房贷还剩10万想结清（怎么房贷还了快十万贷款本金才还了1万多）

1、房贷还剩10万想结清

2、怎么房贷还了快十万贷款本金才还了1万多

房贷还了快十万，本金才还了1万多？这究竟是怎么回事？

别慌，这是正常现象，原因在于贷款的本息比例。前期的还款中，大部分资金用于支付利息，本金还款较少。这是因为房贷通常采用等额本息的还款方式，这种方式的的特点是每月还款额固定。在还款初期，由于利息较高，本金还款较少。

具体来说，一开始每个月还款很大一部分是利息，只有很少一部分是本金。随着还款时间的推移，利息逐渐减少，本金还款逐渐增加。一般来说，贷款期限越长，前期利息所占比例越高，本金还款越慢。

所以，不要看到前几个月本金还款较少就担心。随着时间的推移，本金还款会逐渐增加，利息支付会逐渐减少。最终，到还款期满时，全部本金都会还清。

需要注意的是，不同的贷款机构和贷款期限，利息计算方式可能略有不同，具体情况以贷款合同为准。

3、房贷还剩10万想结清能省多少利息

4、房贷还10万本金月供会降多少钱?

房贷还款过程中，还款10万本金，月供会发生显著变化。具体降幅取决于贷款金额、贷款期限、利率等因素。

计算方式：

月供 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款期限] / [(1 + 月利率)^贷款期限 - 1]

当偿还10万本金后，贷款本金减少，月利率和贷款期限不变。因此，新的月供为：

新月供 = [贷款本金 - 10万 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款期限] / [(1 + 月利率)^贷款期限 - 1]

降幅估算：

假设贷款本金为100万，贷款期限为30年，利率为5.88%。

还款10万本金前的月供：8,846元

还款10万本金后的月供：8,215元

降幅：631元（约7.14%）

影响因素：

贷款本金：本金越低，月供降幅越大。

贷款期限：期限越长，月供降幅越小。

利率：利率越高，月供降幅越小。

注意事项：

以上计算仅为近似估算，实际降幅可能略有偏差。

提前还款10万元本金时，银行可能会收取一定的违约金。

提前还款前，建议咨询银行具体还款政策和费用。