天津市房贷政策2021年度（天津市房贷政策2021年度利率表）



1、天津市房贷政策2021年度

天津市房贷政策2021年度

为支持房地产市场平稳健康发展，天津市出台了以下房贷政策：

首套房贷：

首付比例不低于30%。

最低贷款利率为LPR-20BP（基点）。

利率可根据客户资质和风险水平适当上浮或下浮。

二套房贷：

首付比例不低于40%。

最低贷款利率为LPR+60BP。

个人住房公积金贷款：

贷款额度最高不超过借款人家庭住房公积金账户余额的10倍。

最低贷款利率为3.25%。

商业贷款：

贷款期限最长不超过30年。

最低贷款利率由商业银行根据LPR确定。

需要注意的是，具体房贷利率可能因贷款机构、借款人资质等因素而异。建议购房者在申请贷款前多咨询几家银行，选择最适合自己的贷款方案。

2、天津市房贷政策2021年度利率表

2021年度天津市房贷利率表

商业性个人住房贷款

| 贷款期限 | 首套房贷款利率（%） | 二套房贷款利率（%） |

|---|---|---|

| 6个月（含）以内 | 4.45 | 5.45 |

| 6个月-1年（含） | 4.65 | 5.65 |

| 1年-3年（含） | 4.9 | 5.9 |

| 3年-5年（含） | 5.15 | 6.15 |

| 5年以上 | 5.3 | 6.3 |

公积金贷款

| 贷款期限 | 首套房贷款利率（%） | 二套房贷款利率（%） |

|---|---|---|

| 5年（含）以内 | 2.75 | 3.25 |

| 5年-10年（含） | 3.25 | 3.75 |

| 10年-15年（含） | 3.75 | 4.25 |

| 15年以上 | 4.25 | 4.75 |

其他政策说明

本利率表适用于2021年1月1日起申请的贷款。

最低首付比例为首套房25%，二套房30%。

个人住房公积金贷款的最高贷款额度为120万元。

本利率表由天津市人民银行会同天津市住房和城乡建设委员会制定。

注意：

具体贷款利率以实际办理时银行执行的利率为准。

利率表如有调整，以最新公布的为准。

3、天津市房贷政策2021年度利率

2021年天津市房贷政策利率

2021年，天津市住房贷款政策利率如下：

首套房贷款利率：基准利率（LPR）下浮0.25个百分点，即4.65%；

二套房贷款利率：基准利率（LPR）下浮0.1个百分点，即4.85%；

公积金贷款利率：首套房贷款利率为2.75%，二套房贷款利率为3.25%；

组合贷款利率：商业贷款部分参照上述政策，公积金贷款部分参照公积金贷款利率。

需要注意的是，以上利率仅供参考，实际贷款利率可能因借款人资质、贷款条件等因素而有所不同。具体贷款利率请咨询贷款银行。

2021年天津市还出台了以下房贷政策：

认房又认贷政策：贷款人拥有1套住房的，认定为首套房；拥有2套及以上住房的，认定为二套房。

差别化信贷政策：对符合条件的刚需购房者、改善型住房需求者、新市民和青年人给予差异化信贷支持。

公积金贷款额度提高：首套房公积金贷款额度提高至50万元，二套房公积金贷款额度提高至30万元。

以上政策旨在支持天津市房地产市场平稳健康发展，满足刚需和改善性住房需求。贷款者在申请房贷前，应仔细了解政策内容，根据自身情况选择合适的贷款方案。

4、天津市房贷政策2021年度最新