承包土地经营权抵押贷款利息多少合法（农村承包土地经营权抵押贷款试点暂行办法）

1、承包土地经营权抵押贷款利息多少合法

承包土地经营权抵押贷款利息的合法上限由中国人民银行规定。

根据《贷款通则》和《农村土地承包经营权抵押贷款管理办法》规定，承包土地经营权抵押贷款利息不得超过中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的1.3倍。

目前，中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为4.35%，因此，承包土地经营权抵押贷款利息的上限为5.655%（4.35% x 1.3）。

需要注意的是，具体贷款利率由金融机构根据借款人的信用状况、抵押物的价值等因素确定，可能低于或等于合法上限。

违反上述规定，收取超过合法上限利息的贷款行为属于高利贷行为，借款人有权拒绝还款，并可以向相关部门举报。

2、农村承包土地经营权抵押贷款试点暂行办法

3、农村承包土地的经营权抵押贷款管理办法

4、农村土地经营权抵押贷款存在的问题

农村土地经营权抵押贷款存在的问题

农村土地经营权抵押贷款作为支持农村经济发展的重要金融工具，在解决农民融资难题、促进农业生产力提升方面发挥了积极作用。其发展过程中也存在一些问题：

1. 土地抵押登记制度不完善

目前，农村土地经营权抵押登记制度还不够完善，登记程序繁琐、登记时间长，导致农民抵押土地经营权获取贷款的效率低下。

2. 抵押物估值偏低

农村土地经营权抵押贷款的抵押物估值普遍偏低，这使得农民在贷款时只能获得较少的贷款额度，限制了其融资规模。

3. 风险防控机制薄弱

农村土地经营权具有较强的地域性和时间性，其价值随时间和市场环境变化而波动。当前，农村土地经营权抵押贷款的风险防控机制还不够健全，导致贷款机构面临较大的风险。

4. 融资成本较高

农村土地经营权抵押贷款的利率普遍高于其他类型的贷款，这增加了农民的融资成本，影响了其发展和扩大再生产的能力。

5. 农户信用意识不强

一些农户缺乏信用意识，不及时偿还贷款，导致贷款机构产生不良贷款，影响了农村金融体系的稳定。

解决上述问题，需要采取以下措施：

完善农村土地经营权抵押登记制度，简化登记程序，提高登记效率。

建立科学合理的土地经营权抵押物评估体系，提高抵押物估值水平。

加强风险防控机制建设，建立多层次的风险管理体系，有效应对贷款风险。

降低农村土地经营权抵押贷款利率，减轻农户融资负担。

加强农户信用教育，提高其信用意识，营造良好的信用环境。