2018年底房贷利率是多少（2018年房贷利率是多少2019房贷利率最新消息）

1、2018年底房贷利率是多少

2018年底的房贷利率总体呈现小幅上涨趋势。

12月，全国首套房贷平均利率为5.7%，较11月上升0.05个百分点；二套房贷平均利率为5.95%，较11月上升0.1个百分点。

其中，一线城市中，北京、上海、广州、深圳的房贷利率均有所上涨，其中北京的涨幅最大，二套房贷利率超过6%。

二线城市中，杭州、南京、苏州、成都等城市房贷利率也有一定程度的上调，基本在5.6%至5.9%之间。

专家分析认为，房贷利率小幅上涨主要是受以下因素影响：

央行收紧货币政策，提高银行资金成本；

房地产市场调控政策保持稳定，对房贷需求有一定的抑制作用；

银行出于风险控制考虑，对房贷审批更加严格，利率也随之有所上浮。

需要注意的是，不同银行、不同地区的房贷利率可能存在一定差异，具体利率以银行实际放款为准。

2、2018年房贷利率是多少?2019房贷利率最新消息

2018年房贷利率是多少？2019年房贷利率最新消息

2018年房贷利率

2018年，中国央行先后四次下调金融机构贷款基准利率，其中1年期贷款基准利率累计下调了0.95个百分点，5年期以上贷款基准利率累计下调了0.8个百分点。在央行降息的带动下，商业银行房贷利率普遍出现下调。

截至2018年底，全国首套房平均利率为5.81%，二套房平均利率为5.99%。其中，一线城市首套房平均利率为5.68%，二套房平均利率为5.86%；二线城市首套房平均利率为5.78%，二套房平均利率为5.96%；三线城市首套房平均利率为5.84%，二套房平均利率为5.98%。

2019年房贷利率最新消息

进入2019年，受经济下行压力加大等因素影响，央行继续采取稳健的货币政策，以促进经济平稳健康发展。2019年3月16日，央行宣布全年再降准1个百分点。

在央行降准的背景下，预计2019年房贷利率仍将延续下行趋势。目前，多家银行已下调了房贷利率，首套房贷利率普遍在5.7%以下，二套房贷利率普遍在6%以下。

业内人士认为，2019年房贷利率将继续保持低位，但具体利率水平仍将受经济形势、金融市场变化等因素影响。因此，购房者在申请房贷时，应多对比不同银行的利率水平，选择较为划算的贷款产品。

3、2018年房贷利率各大银行一览表

2018年房贷利率各大银行一览表

随着国家不断出台调控政策，2018年的房贷利率市场也发生了较大的变化。为了方便购房者了解最新的房贷利率情况，特整理各大银行2018年的房贷利率一览表，供参考：

| 银行 | 首套房利率（%） | 二套房利率（%） |

|---|---|---|

| 工商银行 | 5.39% | 5.79% |

| 中国银行 | 5.45% | 5.85% |

| 建设银行 | 5.40% | 5.80% |

| 农业银行 | 5.45% | 5.85% |

| 交通银行 | 5.40% | 5.80% |

| 浦发银行 | 5.45% | 5.85% |

| 招商银行 | 5.50% | 5.90% |

| 中信银行 | 5.50% | 5.90% |

| 光大银行 | 5.50% | 5.90% |

| 兴业银行 | 5.50% | 5.90% |

说明：

以上利率仅供参考，实际利率可能会根据贷款人资质、贷款期限、贷款金额等因素有所调整。

首套房利率适用于首次购买自住住房的个人。

二套房利率适用于购买第二套或以上住房的个人。

上表利率包含贷款利息和利率浮动范围。

随着市场利率的变化，银行可能会随时调整房贷利率，具体情况请以各银行最新发布的利率为准。

4、2018年的房贷基准利率是多少

2018年房贷基准利率

房贷基准利率（LPR）是商业银行向合格借款人发放人民币贷款时，参考的最主要的基础性贷款参考利率。根据中国人民银行公告，2018年发布了LPR定价机制。

2018年房贷基准利率如下：

一年期贷款市场报价利率（LPR）：4.31%

五年期以上贷款市场报价利率（LPR）：4.90%

需要特别注意的是，房贷利率并不完全等同于LPR。商业银行在发放房贷时，会综合考虑借款人的信用状况、贷款期限、还款方式等因素，在此基础上，在LPR基础上加点或减点，确定最终的房贷利率。

2018年房贷基准利率相比此前有所下降，主要目的是降低企业和个人的融资成本，刺激经济发展。需要注意的是，由于市场环境和银行自身运营情况等因素，不同银行实际执行的房贷利率可能存在一定差异。在申请房贷时，建议向多家银行进行咨询比较，选择最适合自己的贷款方案。