农商银行房信贷是什么产品（农商银行房产抵押贷款能贷多少,能贷几年）
- 作者: 郭无恙
- 来源: 投稿
- 2024-04-23
1、农商银行房信贷是什么产品
农商银行房信贷是一种面向个人住房需求者的贷款产品，主要包括以下两类：
1. 个人住房按揭贷款
用于购买新建或二手商品房、商住两用房、别墅或联排房屋。
贷款期限长，一般为5-30年。
贷款额度一般不超过房屋评估价值的70%。
2. 个人住房组合贷款
适用于需要购买或建造住房，但首付款不足的借款人。
由农商银行提供一部分贷款，另外一部分由借款人或其亲属提供借款。
贷款期限和额度与个人住房按揭贷款类似。
农商银行房信贷的特点主要有：
低利率： 由于农商银行是地方性银行，运营成本较低，因此贷款利率通常低于四大商业银行。
灵活审批： 农商银行对借款人的资质审核相对灵活，对于收入证明、工作稳定性等要求没有那么严格。
本地化服务： 农商银行遍布全国各地的城市和乡镇，可以为当地居民提供贴心的金融服务。
需要注意的是，具体贷款条件和利率会根据借款人资质、当地政策等因素有所不同，建议咨询当地农商银行网点或拨打客服热线进行详细了解。
2、农商银行房产抵押贷款能贷多少,能贷几年
农商银行房产抵押贷款可贷金额及期限
农商银行房产抵押贷款的贷款额度和期限取决于借款人的信用状况、抵押房产的价值、借款人的收入和还款能力等因素。一般情况下，可贷金额最高可达抵押房产评估值的七成。
贷款期限
农商银行房产抵押贷款的贷款期限通常为20年至30年，最长可达40年。借款人可根据自身情况选择合适的贷款期限，以减轻还款压力或减少利息支出。
具体贷款计算方式
可贷金额计算：抵押房产评估值 × 抵押率（一般最高为70%）
月还款额计算：贷款本金 × 月利率 ×（1+月利率）^贷款期限 /（（1+月利率）^贷款期限-1）
其他影响因素
除了上述因素外，以下因素也可能影响贷款额度和期限：
借款人年龄
职业和收入稳定性
负债率
信用历史
借款人在申请农商银行房产抵押贷款前，应充分了解相关政策和规定，根据自身情况选择合适的贷款金额和期限，以确保按时还款，避免违约。
