北京军人买房公积金贷款额度（北京军人公积金买房2021年新政策额度）



1、北京军人买房公积金贷款额度

北京军人购买住房公积金贷款额度如下：

个人购房

第一套：住房公积金贷款最高额度为120万元；

第二套：住房公积金贷款最高额度为80万元。

家庭购房

第一套：住房公积金贷款最高额度为144万元（夫妻双方公积金均缴纳满两年）；

第二套：住房公积金贷款最高额度为100万元（夫妻双方公积金均缴纳满两年）。

贷款条件

申请人符合《住房公积金管理条例》规定的缴存条件，且连续缴存公积金满6个月；

具有稳定的职业和收入，信用良好，无不良贷款记录；

已支付购房首付不低于20%；

所购住房用于自住，且产权清晰；

符合北京市相关购房政策规定。

注意事项

贷款额度以住房公积金中心核定的为准；

夫妻双方均缴纳公积金的，以家庭贷款额度为准；

贷款额度受住房公积金账户余额、收入水平、还款能力等因素影响。

2、北京军人公积金买房2021年新政策额度

2021年北京军人公积金买房新政策额度如下：

新购住房

单身军人或夫妻仅一方为军人的：最高额度为75万元

夫妻双方均为军人的：最高额度为120万元

二手住房

单身军人或夫妻仅一方为军人的：最高额度为60万元

夫妻双方均为军人的：最高额度为96万元

贷款利率

首套房贷款利率：按照中国人民银行规定的同期同类贷款利率执行

二套房贷款利率：在首套房贷款利率的基础上上浮10%

温馨提示

以上额度为最高额度，具体以实际审批结果为准。

申请军人公积金买房需满足一定条件，如连续缴存满一定年限、无逾期欠缴行为等。

具体申请流程和所需材料请咨询当地公积金管理中心。

3、北京军人买房公积金贷款额度是多少

根据北京市住房公积金管理中心规定，军人的住房公积金贷款额度与其他职工有所不同。具体如下：

对于在役军人（含武警）：

首次购买普通自住住房：

单身军人，最高贷款额度为120万元；

已婚军人，最高贷款额度为180万元。

二次及以上购买普通自住住房：

最高贷款额度为80万元。

对于退休军人：

首次购买普通自住住房：

单身退休军人，最高贷款额度为80万元；

已婚退休军人，最高贷款额度为120万元。

二次及以上购买普通自住住房：

最高贷款额度为60万元。

需要注意的是，上述贷款额度仅适用于购买普通自住住房，不适用于购买别墅、豪宅等非普通住房。

申请住房公积金贷款时，军人需要提供以下材料：

军人身份证明（军官证、士兵证等）

婚姻证明

住房买卖合同

其他相关材料

贷款利率方面，军人住房公积金贷款利率与其他职工相同，目前为首套房贷款利率3.25%，二套房贷款利率3.75%。

4、北京军人买房公积金贷款额度怎么算

北京军人公积金贷款额度计算方法

根据北京住房公积金管理中心规定，军人购房公积金贷款额度计算公式如下：

贷款金额 = 贷款比例 × (个人住房公积金账户余额 + 单位住房公积金账户余额(36个月内缴纳的)) × 贷款年限

贷款比例：

首次购买住房且符合北京市保障性住房相关政策的，最高为80%；

非首次购买住房或不符合保障性住房政策的，最高为70%。

贷款年限：

个人公积金账户余额年限+5年，最长不超过30年；

单位公积金账户余额年限+15年，最长不超过40年。

举例：

若军人小李首次购买住房，个人公积金账户余额为100万元，单位公积金账户余额（36个月内缴纳的）为200万元，贷款比例为80%，贷款年限为30年。

则小李的公积金贷款额度为：

贷款金额 = 0.8 × (100万 + 200万) × 30 = 480万元

注意事项：

贷款额度不得超过所购住房的评估价或成交价；

军人贷款购买商品房时，应优先使用个人住房公积金账户余额；

军人可凭军官证或士兵证办理公积金贷款。