北京购房有贷款记录（北京购房有贷款记录首付）

1、北京购房有贷款记录

2、北京购房有贷款记录首付

3、北京购房资格审查

北京购房资格审查

北京作为我国一线城市，购房资格审查十分严格。为抑制炒房行为，保障刚需购房者的权益，北京市出台了一系列购房资格审查政策。

家庭名下无北京住房

这是购房资格审查中最基本的要求。家庭名下如无北京住房，则无需提供其他材料，即可进行购房资格审查。

家庭户口在北京满5年

满足此条件的购房者，可在北京购买一套住房。但需要提供在京缴纳社保或个税的证明，且缴纳年限需满5年。

连续5年在北京缴纳社保或个税

对于非京籍购房者，需满足此条件。同时，缴纳期间不得有中断或补缴行为。

连续5年在北京拥有合法稳定住所

此类购房者可购买一套住房。需提供连续5年的租赁合同或房屋产权证明，且租赁合同必须经公证。

购买共有产权住房

此类住房面向符合一定条件的北京户籍家庭。购房者需按照规定首付比例缴纳购房款，并承担相应份额的贷款。

购房资格审查程序

购房者可在北京市住建委网站或相关平台提交购房资格审查申请。审核通过后，会生成购房资格证明，有效期一般为一年。

北京购房资格审查政策不断调整，建议购房者及时了解最新政策，避免不必要的资金损失。满足购房资格要求后，应尽早提交申请，以保障购房权益。

4、北京购房资质要求

北京购房资质要求

在北京购买房屋，需要满足一定的资质要求，具体如下：

1. 北京户口

在北京市有常住户口。

2. 外地户口

持有北京市工作居住证或社保五年及以上。

连续缴纳社会保险或个人所得税五年及以上。

在北京市有稳定工作和居所。

3. 购房资格

名下无北京市住房（含共有产权住房）。

家庭成员名下无北京市住房（含共有产权住房）。

连续缴纳社会保险或个人所得税满3年（不含补缴）。

4. 购房套数

北京户口家庭，可购买2套住房。

非北京户口家庭，可购买1套住房。

5. 家庭成员认定

夫妻双方、未成年子女。

父母、子女及其配偶。

6. 过户资格

满足购房资格并取得房屋所有权证书后，方可过户。

7. 其他限制

名下有境外住房的，在北京限购一套住房。

受过刑事处罚或有违法行为的，可能无法获得购房资格。

以上资质要求仅供参考，具体以官方政策为准。建议购房者在购买房屋前咨询相关部门，确认自己的购房资格。